Pied-a-Terre in Campione d'Italia center

€200.000

In the historic heart of Campione d'Italia, this charming studio combines character, comfort and a privileged location. Situated on the first floor (not the ground floor), it offers a peaceful setting just a short walk from all the attractions and services of this charming town.

Apartment Features:

•Well Organized Space: A welcoming and well-designed studio, ideal for a modern lifestyle.

•Full Bathroom: Equipped with a classic bathtub, combining elegance and practicality.

•Prestige Finishes: Recently renovated with balanced taste, enhancing the authentic character without losing comfort.

•Characteristic View: The windows overlook pretty Italian-style streets, adding charm and brightness to the interior spaces.

Location Benefits:

•Historical Center: Located in the pulsating heart of Campione d'Italia, surrounded by history and a unique atmosphere.

•Heating / Cooling: Air conditioning Summer / Winter (Cooling / Heating) + Heated floor

•Amenities at your Fingertips:

oJust 30 seconds from restaurants, lake and port.

o1 minute from bus stop.

Common Garden: A shared garden in the back, perfect for relaxing outdoors.Additional Benefits:•No Condominium Fees: A rare opportunity—the building has no condominium fees.•Low Costs: The only running cost is electricity, ensuring very low maintenance costs.This studio is the ideal choice for those looking for a unique home that combines historic charm with modern comforts, in one of the most suggestive locations in Italy.

RU

В историческом центре Кампионе-д'Италия эта очаровательная студия сочетает в себе характер, комфорт и привилегированное расположение. Расположенная на первом этаже (не на первом этаже), она предлагает спокойное место всего в нескольких минутах ходьбы от всех достопримечательностей и услуг этого очаровательного города.Характеристики апартаментов:•Хорошо организованное пространство: гостеприимная и хорошо спроектированная студия, идеально подходящая для современного образа жизни.•Полноценная ванная комната: оборудована классической ванной, сочетающей элегантность и практичность.•Престижная отделка: недавно отремонтирована со сбалансированным вкусом, подчеркивая подлинный характер без потери комфорта.•Характерный вид: окна выходят на красивые улочки в итальянском стиле, что добавляет очарования и яркости внутренним помещениям.Преимущества местоположения:•Исторический центр: расположена в пульсирующем сердце Кампионе-д'Италия, окружена историей и уникальной атмосферой.•Отопление/Охлаждение: Кондиционер Лето/Зима (Охлаждение/Обогрев) + Пол с подогревом•Удобства под рукой:oВсего в 30 секундах от ресторанов, озера и порта.o1 минута от автобусной остановки. Общий сад: общий сад сзади, идеально подходящий для отдыха на открытом воздухе.Дополнительные преимущества:• Отсутствие платы за кондоминиум: редкая возможность — в здании нет платы за кондоминиум.• Низкие расходы: единственные текущие расходы — это электричество, что обеспечивает очень низкие расходы на обслуживание.Эта студия — идеальный выбор для тех, кто ищет уникальный дом, сочетающий в себе историческое очарование и современные удобства, в одном из самых впечатляющих мест в Италии.